建筑渗漏，我们常见到的是家庭卫生间、阳台等地方，还有许多工厂的厂房，以及经常见诸报端的地铁站、汽车站等等。当渗漏已经成为非常普遍的社会问题，我们不禁会问：到底为什么会漏水，如何根治渗漏呢？

在街上找啊找，到处开三蹦子专业修房补漏的，靠谱吗？小编告诉你，不靠谱！他们大多都是没有经过正规训练的临时工，不忙的时候出来赚点零钱贴补家用，不能排除优秀的师傅，但毕竟少数。也许修补后暂时不漏水了，但质量没保障，说不定什么时候又漏了，一次就够你吃不消了。做防水还是找专业的比较好，至少有保障，给你一个安全放心的环境。

首先要分析是哪里漏水，漏水的主要原因有管道安装不好或管道破裂，防水层破坏了，基层不够密实，房屋变形开裂处漏水。不同的漏水点要选择不同的解决方案。

管道漏水的影响最严重，可能安装过程中没有处理好，也可能是冬天受冻后冻裂，冰化后开始漏水。修补办法是凿开墙壁，将更换的管道固定好，防止松动，做防水层，闭水试验合格后修复墙壁。

防水层被破坏后，就会导致水在楼板和墙壁间乱窜，再加上基层不够密实的话就会导致楼下漏水并产生霉斑，这种情况下首先需要找到漏水处，切不可妄下结论，否则做一百遍都是不管用的，然后再重新做防水防水层及保护层，恢复墙面。千万注意，自家房屋在装修前也要注意查看基层是否密实，防止楼上漏水对自家墙面产生太大影响。

房屋变形开裂引起的漏水较多，主要因为新房墙面的混凝土应力不均，楼板载荷过重，产生开裂，修补多影响已装修墙面。需要将裂缝处清理干净，重新修补裂缝，最好用灌浆技术使裂缝充分填充。

我们说，十室九漏，只是严重和不严重的问题。而造成渗漏的原因有很多，不能单一的一刀切，根本的办法是防患于未然。

比如我们常见的卫生间渗漏，在装修阶段做好防水，购买高品质的防水产品，请专业的施工团队来做，自然会减少很多风险，但是也不能做到百分百的不渗不漏。因为我们不能排除客观的环境因素和人为因素导致的渗漏，比如长期暴露在外没有保护措施的屋顶，混凝土开裂、原有的防水层老化等原因，肯定会一定程度地导致渗漏。再比如我们的卫生间，长期用水的情况下，难免会导致侧墙脱壳、起霉，管根漏水。还有工厂、地铁等公共设施，也因长期无人维护，防水层失效发生渗漏。

一直以来，防水行业内防水保修期限是五年，高年限是二十年，这也说明防水的寿命是有期限的。作为人为附加的防护层，防水层的保修期限是根据一道防水、两道防水、三道防水这种等级来划分的，做的遍数越多其安全系数越高。但是在普通建筑物上，尤其是家庭防水，防水一般做一道到两道防水，十年到二十年之间就要重新装修，这样的标准也基本满足要求。但是，还有很多家庭和工厂、公共设施等不到五年就渗漏到不行，那肯定要从根上找原因了。排除环境因素，原因无非两种，一是材料不好，二是施工不规范导致。

所以，我们在装修的时候，一定要注意选择高品质的防水产品，找专业人员施工，这样就基本能够保证防水成功。

非要再找一些原因的话，那就是房屋、建筑基层开裂，裂缝超过了防水材料可承受的范围，那么我们只能找开发商了。

我们高质量的防水产品和可靠的家庭防水系统和结构自防水体系，家庭防水系统保障室内不受渗漏威胁，结构自防水体系让混凝土减少开裂，从内而外地满足了建筑防水的两个根本需求，按需定制的防水系统为建筑物提供强有力的保障，让房屋远离渗漏是我们的职责！

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